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跟踪 入住仅十年小区退步破旧该若那儿罚？九游体育娱乐网

入住仅十年就已退步破旧，业主们对电梯安全、消防安全、用电安全、安全保卫，以及物业行状质价不符、共有收益未见公示等方面见解很大。5月10日，华商报03版报谈了西安市灞桥区合能十里锦绣一期的物业经管问题。

7月25日，华商报大风新闻记者从该小区物业经管委员会获悉，物管会已照章组织召开业主大会，酿成了业主大会有贪图，决定解聘前期物业，授权物管会请托第三方公司公开招投标再行选聘物业行状企业。

把柄该小区物管会提供的联系会议文献，5月23日，合能十里锦绣一期物管会发出公告，决定召开业主大会会议，对“是否解聘西安合能物业经管有限公司”“是否授权本小区物业经管委员会请托第三方招投标代理机构通过公开招投办法景观再行选聘物业行状企业”两项议题进行表决。

6月9日至7月7日，业主们对两项议题进行了投票表决。7月9日在云锦社区进行了统计、检察，并邀请3名业主对统计检察经由进行了监督。

该小区业主总东谈主数为1492户，设置物总面积为127677.21平淡米。对于“是否解聘西安合能物业经管有限公司”议题，表决成果显露：东谈主数和私有面积占比均为72%的业主参与了表决；在参与表决的业主中，东谈主数和私有面积占比均为99%的业主暗示得意。

对于“是否授权本小区物业经管委员会请托第三方招投标代理机构通过公开招投办法景观再行选聘物业行状企业”的议题，表决成果显露：东谈主数和私有面积占比均为72%的业主参与了表决；在参与表决的业主中，东谈主数和私有面积占比均为99%的业主暗示得意。

把柄民法典联系限定，选聘息争聘物业行状企业大概其他经管东谈主，应当由私有部分面积占比三分之二以上的业主且东谈主数占比三分之二以上的业主参与表决；应当经参与表决私有部分面积过半数的业主且参与表决东谈主数过半数的业主得意。

7月9日，该小区物管会发公告对业主大会表决成果进行公示。7月25日，该小区物管会再次发公布告知整体业主，公示工夫未收到业主对表决成果的异议，两项议题已照章表决通过。

西安市灞桥区红旗街谈办责任主谈主员、合能十里锦绣一期物管会主任朱先生暗示，投票表决经由有监控，有挑升的责任主谈主员，重要是合规的，投票表决成果亦然合乎法律限定的，联系文献一经给区住建局和街谈办送过了。“民生问题政府和全社会齐很关切，是必须要作念好的。对于下一步责任怎样开展，区住建局联系科室也会赐与业务指导。”

另据了解九游体育娱乐网，在4月初灞桥区住建局发布的《2024年第一季度物业行状行业“红黑榜”》中，西安合能物业经管有限公司被列入了“黑榜”。 华商报报谈组